自10月14日發(fā)布公告,有關彩石山莊19宗地塊將被拍賣的消息就引發(fā)廣泛關注。據(jù)記者了解,拍賣報名已經(jīng)于今天結束,按計劃明天將舉行拍賣,成交還是流拍目前還尚未可知。有業(yè)內(nèi)人士分析認為,如果有企業(yè)拿地,后續(xù)相關賠償和續(xù)建等各種費用或另需10億元。

　　根據(jù)此前發(fā)布的拍賣公告,拍賣標的為山東三聯(lián)集團有限責任公司所有的位于經(jīng)十東路以南虎山以北,A1-A6地塊、B1地塊(水晶花園)、B2東地塊、B2西地塊(尚華居、綠松苑)、B3地塊(白領公寓)、C地塊,共計979畝土地使用權。同時被拍賣的還有111890平方米的地上建筑物和2.5萬株苗木。

　　由土地、地上建筑物和苗木組成的拍賣標的物拍賣參考價16.296億元(包含拍賣費用)。

　　記者29日咨詢了相關拍賣公司和法院方面,對于目前有多少家企業(yè)已經(jīng)報名競拍,這兩方的相關工作人員均未透漏,但均表示明天的拍賣會未發(fā)生變更。相關拍賣公司工作人員介紹,公告發(fā)出后,關注該項目的企業(yè)不少,但實際報名的少。

　　相關專家表示,彩石山莊所處區(qū)域發(fā)展前景良好,地價升值空間大,而且該區(qū)域的基礎配套設施和服務設施日趨完善,與10年前相比已經(jīng)不可同日而語。而從目前發(fā)布的16.296億元拍賣參考價來看,平均每畝的土地價格并不算高。

　　也有專家表示,目前房地產(chǎn)市場總體來看不算景氣,再加上項目本身存在“瑕疵”,因此具體成交價格多少只能到了現(xiàn)場才能知道,而且也不排除流拍的可能性。

　　一家熟悉彩石山莊項目的企業(yè)相關負責人認為,考慮到后期的續(xù)建費用、給業(yè)主的賠償以及相關的土地賠償款等各種費用,除土地拍賣款外,預計拿地企業(yè)還得有10億元左右的資金才能保證后續(xù)運營的進行。